Digitale balie

Er zijn twee onroerende-zaakbelastingen:

1. de gebruikersbelasting
Indien u op 1 januari 2013   een gebouw ( geen woning) in gebruik heeft, moet u deze gebruikersbelasting over het jaar 2013  betalen. Verhuizen in de loop van het jaar heeft daar geen invloed op.

2. de eigenarenbelasting
Indien u op 1 januari 2013 eigenaar, erfpachter, opstalhouder of vruchtgebruiker was van een woning of een gebouw moet u deze belasting betalen. Verkoop in de loop van het jaar heeft daar geen invloed op.

2013 OZ-beschikking
In het kader van de wet WOZ zijn alle onroerende zaken gewaardeerd met waardepeildatum 1 januari 2010. Deze nieuwe WOZ-waarde is geldig vanaf 1 januari 2013  en geldt, tot 31 december 2013 . U vindt de vastgestelde WOZ-waarde terug als afzonderlijke regel op uw aanslagbiljet. De WOZ-waarde is bepalend voor de hoogte van de aanslag onroerende-zaakbelastingen, tenzij er sprake is van een vrijstelling.

Taxatieverslag
Op het taxatieverslag staat de onderbouwing van de waarde vermeld. Het taxatieverslag kunt u raadplegen via de site van de gemeente Zaltbommel. Ook heeft u vanzelfsprekend de mogelijkheid om dit taxatieverslag telefonisch of schriftelijk op te vragen.

Automatische incasso
Als u gebruik maakt van automatische incasso wordt het totale aanslagbedrag automatisch in zes gelijke termijnen van uw rekening afgeschreven. U hoeft dan verder geen actie te ondernemen.

Bezwaarmogelijkheid
Bent u het niet eens met de aanslag of beschikking dan kunt u binnen zes weken na ontvangst van de aanslag een bezwaar indienen. Vermeldt in uw bezwaarschrift het aanslagbiljetnummer en de reden waarom u het niet eens bent met de aanslag. Om bezwaar te kunnen maken moet in het bezwaarschrift een aantal onderwerpen aan de orde komen. Dit zijn:

• uw persoonlijke gegevens, zoals uw naam en uw adres; 
• het aanslagnummer. Dit nummer kunt u vinden op de aanslag;
• uw handtekening;
• motivering van uw bezwaarschrift: u geeft dus aan waartegen u bezwaar maakt.

Wat gebeurt er als u gaat verhuizen?

Verhuizen binnen de gemeente Zaltbommel 

Dit heeft geen invloed op de door u te betalen belastingen.

Verhuizen naar een andere gemeente
Bij de aanslag onroerende-zaakbelastingen wordt geen rekening gehouden met de verkoop van uw pand of verhuizing. U betaalt over het gehele jaar voor de woning of het gebouw waarvan u op 1 januari van dat jaar eigenaar en/of gebruiker was. Van uw nieuwe gemeente ontvangt u in dat jaar geen aanslag onroerende-zaakbelastingen.

Bij verkoop in de loop van het jaar wordt ( in de meeste gevallen) door de notaris de eigenarenbelasting ozb voor de resterende maanden van het jaar in rekening gebracht bij de nieuwe eigenaar.

Tarieven onroerende-zaakbelastingen 2013  
Voor woningen en niet-woningen worden verschillende tarieven gehanteerd. De tariefindeling woning en niet-woning wordt gemaakt op basis van de waardeverdeling binnen het belastingobject. Er is sprake van een woning, als de waarde van het deel dat tot woning dient voor meer dan 70% deel uitmaakt van de waarde van het gehele object.

 
De OZB wordt berekend op basis van een percentage van de vastgestelde waarde van de onroerende zaak.

Dit betekent voor de Zaltbommelse tarieven  het volgende:

• gebruikers niet-woningen -  0,1801 % van WOZ -waarde;
• eigenaren niet-woningen -  0,2130 % van WOZ -waarde;
• eigenaren woningen  - 0,1045 % van WOZ -waarde.